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Appartement à Itzig

Appartement
Bel appartement de ±80 m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de v...
Surface: +/- 79,92 m²
Chambre: 2
Prix: 903 715 €
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Nos coups de coeur

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/− 117m² situé à Strassen. Situé dans l’un des quartiers les plus agréables de Strassen, il bénéficie d’un cadre de vie rare, face à un parc verdoyant qui offre une vue apaisante. La proximité immédiate des écoles, des infrastructures familiales et des chemins piétons en fait une adresse idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Un environnement recherché où tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement, au 3ème étage d'une résidence à 8 unités, se compose comme suit : - Hall d'entrée desservant chacune des pièces - Salon avec espace salle à manger et accès sur une terrasse exposée Ouest avec vue sur le parc - Cuisine équipée séparée, rénovée en 2015, avec accès sur la terrasse - 3 chambres à coucher de 13,5, 15,5 et 16m² - Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre - WC séparé Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer un emplacement intérieur dans le parking souterrain. Vous trouverez également de nombreuses places gratuites dans le quartier. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Fenêtres, radiateurs et volets changés en 2015 - Garde corps de la terrasse changé - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- The Immo-Contact real estate agency is offering this superb apartment of +/− 117m² located in Strassen. Located in one of the most pleasant neighborhoods in Strassen, it enjoys a rare living environment, facing a green park that offers a soothing view. The immediate proximity of schools, family facilities, and pedestrian paths makes it an ideal location for a family seeking to combine comfort, tranquility, and practicality in their daily lives. A sought-after environment where everything comes together for an exceptional quality of life. The apartment, on the 3rd floor of an 8-unit residence, is composed as follows: - Entrance hall leading to each of the rooms - Living room with dining area and access to a west-facing terrace overlooking the park - Separate fitted kitchen, renovated in 2015, with access to the terrace - 3 bedrooms measuring 13.5, 15.5 and 16m² - Bathroom with bathtub, toilet and window - Separate toilet A cellar completes this property. Possibility to rent an indoor parking space in the underground car park. There are also many free parking spaces in the neighborhood. Good to know: - No work required - Windows, radiators, and shutters replaced in 2015 - Terrace railing replaced - Available immediately Viewings possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 621 794 938. Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu
Strassen
Vente - Appartement
995 000 €
Élégante demeure familiale à Steinsel Construite en 2007 sur un terrain de 5,40 ares, cette propriété offre près de 265 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état d’entretien. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Steinsel, elle combine le confort d’une grande maison familiale avec la proximité des commodités du centre du Luxembourg. Cette maison individuelle séduit avant tout par son indépendance et son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché de Steinsel. Avec un jardin orienté Sud/Est idéal pour profiter du soleil. Elle dispose également d’une suite parentale, de chambres spacieuses et de combles aménagés offrant de multiples possibilités. À quelques minutes seulement de l’école primaire, des arrêts de bus et des commerces (Pall Center). Plusieurs lycées accessibles en 20 minutes. Un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville et de Mersch. Distribution des espaces: Rez-de-chaussée : - Hall d’accueil spacieux - Cuisine équipée indépendante - Salon convivial avec cheminée à bois - Salle à manger ouverte sur terrasse et jardin - Vestiaire et WC séparés - Garage pour une voiture et moto Premier étage : - Hall de nuit avec 2 armoires encastrées - Suite parentale d’environ 29 m² avec salle de bains (baignoire avec jacuzzi, WC, fenêtre) - Trois chambres de 14 à 19 m² - 2 Balcons - Salle de bains avec fenêtre - Buanderie meublée pratique avec fenêtre Combles : - Hall de nuit - Grande pièce de 32 m² polyvalente (salle de jeux, cinéma, ou 2 chambres séparées) - Bureau baigné de lumière naturelle - Salle de douche avec fenêtre - Chaufferie et espace de rangement - Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de débarras Récents aménagements: - Chaudière remplacée en 2024 - Stores des étages rénovés en 2023 - Cheminée remise à neuf avec ramonage effectué - Volet de garage en cours de remplacement - Installation de nouveaux frigo et congélateur Liebherr en août 2025 – garantie 8 ans - Travaux de peinture réalisés en Novembre 2024 - Volet et moteur du garage remplacés en 2026 Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 621.758.643 ou par e-mail à anastasia.feron@immocontact.lu. Nous vous fournirons volontiers les plans sur demande. Nous estimons votre bien sans frais, disponible en 48H. ---------- Elegant family home in Steinsel Built in 2007 on a 5,400 m² plot, this property offers nearly 265 m² of living space and impresses with its generous proportions, brightness, and excellent condition. Ideally located in a quiet residential area of Steinsel, it combines the comfort of a large family home with proximity to the amenities of Luxembourg city center. This detached house is particularly appealing due to its independence and prime location in a quiet and sought-after area of Steinsel. It has a south/east-facing garden, ideal for enjoying the sun. It also has a master bedroom, spacious bedrooms, and a converted attic offering multiple possibilities. Just a few minutes from the elementary school, bus stops, and shops (Pall Center). Several high schools are accessible within 20 minutes. A peaceful and green environment, while remaining close to Luxembourg City and Mersch. Layout: Ground floor: - Spacious entrance hall - Separate fitted kitchen - Cosy living room with wood-burning fireplace - Dining room opening onto the terrace and garden - Separate cloakroom and toilet - Garage for one car and a motorcycle First floor: - Hallway with 2 built-in wardrobes - Master bedroom of approximately 315 sq ft with bathroom (bathtub, toilet, window) - Three bedrooms ranging from 151 to 201 sq ft - 2 balconies - Bathroom with window - Practical furnished laundry room with window Attic: - Night hall - Large 32 m² multipurpose room (games room, cinema, or 2 separate bedrooms) - Office bathed in natural light - Shower room with window - Boiler room and storage space - Additional room that can be used as an office or storage room Recent improvements: - Boiler replaced in 2024 - Blinds on upper floors renovated in 2023 - Fireplace refurbished and chimney swept - Garage door currently being replaced - New Liebherr refrigerator and freezer installed in August 2025 – 8-year warranty - Painting work carried out in November 2024 - Garage door and motor replaced in 2026 For more information, please contact us at 621.758.643 or by email at anastasia.feron@immocontact.lu. We will be happy to provide you with plans upon request. We will appraise your property free of charge, available within 48 hours.
Steinsel
Vente - Maison individuelle
2 050 000 €
Maison avec logement intégré - Projet clé en main avec autorisation de construire accordée. Immo-Contact vous propose à la vente une maison lobre 3 côtés offrant une surface habitable d’environ 190 m², comprenant un studio indépendant ainsi qu’un appartement en duplex, le tout bénéficiant d’un jardin privatif à l’arrière et sur le côté droit de la maison. La maison sera aménagé comme suit: Rdch: - Hall d'entrée - Garage de 29m² - Studio de 42m² avec séjour, espace nuit, salle de douche et débarras - Cave - Local technique 1er étage, appartement / duplex de +/−147m²: - Espace Cuisine / living / salle à manger de 72m² donnant accès à une terrasse - Débarras - Toilettes séparées - WC séparé - 4 chambres à coucher - 2 salles de bains Plans autorisés disponibles sur demande Pour toutes informations ou pour organiser une visite sur place, contactez-nous au +352/ 621.758.643 ou sur anastasia.feron@immocontact.lu ---------- House with integrated dwelling – Turnkey project with building permit approved Immo-Contact offers for sale a three-sided detached house, providing approximately 190 sqm of living space, comprising a separate studio and a duplex flat, all benefiting from a private garden at the rear and on the right-hand side of the house. The house will be laid out as follows: Ground floor: - Entrance hall - 29 m² garage - 42m² studio with living room, sleeping area, shower room and storage room - Cellar - Utility room First floor, apartment/duplex of +/−147m²: - 72m² kitchen/living/dining area with access to a terrace - Storage room - Separate toilet - Separate WC - 4 bedrooms - 2 bathrooms Approved plans available on request. For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352/ 621.758.643 or at anastasia.feron@immocontact.lu.
Beringen (Mersch)
Vente - Maison jumelée
1 250 000 €
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de +/− 215m² de surface habitable située à Strassen. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strassen, cette maison d’exception, construite en 2021, offre un cadre de vie privilégié alliant calme, élégance et proximité immédiate de Luxembourg-ville. Elle séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement résidentiel prisé, idéal pour une famille à la recherche de confort et de standing. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée - Toilettes séparés - Un accès directe au jardin avec terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon 1er étage : - 4 chambres à coucher - 2 salles de bain, dont une avec baignoire, WC et double vasque - WC séparés Sous-sol : - Cave - Buanderie - Local technique Un garage box avec 2 emplacements vient compléter ce bien À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Système d'alarme - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 26 311 992. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu* ---------- The Immo-Contact estate agency is offering this magnificent house with approximately 215m² of living space located in Strassen. Situated in one of the most sought-after areas of Strassen, this exceptional house, built in 2021, offers a privileged living environment combining tranquillity, elegance and immediate proximity to Luxembourg City. It charms with its generous volumes, high-quality features and sought-after residential environment, ideal for a family looking for comfort and luxury. The house, on three levels, is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room with dining area - Fitted kitchen - Separate toilet - Direct access to the garden with south-facing terrace, accessible from the living room First floor: - 4 bedrooms - 2 bathrooms, one with bath, WC and double washbasin - Separate WC Basement: - Cellar - Laundry room - Utility room A garage box with 2 parking spaces completes this property. Please note: - No work required - Alarm system - Availability to be agreed Viewings possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 26 311 992. Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu*
Strassen
Vente - Maison individuelle
2 190 000 €

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