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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Maison à vendre 4 chambres à Ehlange
Description
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de +/− 144m² de surface habitable située à Ehlange, commune de Reckange-sur-Mess.Idéalement située dans un écrin de verdure, à l’écart du bruit et de la circulation. Vous apprécierez sa proximité avec le centre du village, où vous trouverez tous les services de proximité dont vous avez besoin.
Vous bénéficierez également de la présence de crèches, d’écoles, de supermarchés et d’arrêts de bus à moins d’un kilomètre, ce qui facilitera votre quotidien et celui de votre famille.
Vous pourrez ainsi profiter d’un cadre de vie idéal, alliant le charme de la campagne et la praticité de la ville.
La maison, sur 4 niveaux, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon avec espace salle à manger et accès sur un premier balcon exposé Ouest
- Cuisine équipée séparée
- WC séparé
Rez-de-jardin :
- Seconde cuisine équipée
- Salle de bain avec douche italienne (refaite en 2018) et WC
- Débarras
- Garage
1er étage :
- 2 chambres à coucher de 11 et 18m² avec toutes deux accès sur un deuxième balcon exposé Ouest
- Chambre à coucher de 12,5m²
- Salle de bain avec baignoire, double vasque, WC, bidet et fenêtre
Combles :
- Combles aménagés en 4ème chambre avec espace bureau séparé
Une terrasse avec barbecue et un jardin exposés Ouest viennent compléter ce bien.
En plus du garage, vous trouverez 2/3 emplacements extérieurs avec carport ainsi qu'une grande cave et un local technique au sous-sol.
Nombreux travaux effectués entre 2008 et 2013 :
- Nouvelle chaudière
- Toiture changée et isolée
- Façade repeinte
Ainsi qu'entre 2018 et 2021 :
- Nouvelle porte d'entrée blindée
- Parquet installé
- Balcons refaits
- Plafonds changés
À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Fibre optique en cours d'installation
- Disponible au plus tard au 1er mars 2024
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toutes informations contactez-moi au +352 621 794 938
Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu.
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Immo-Contact estate agency offers you this magnificent house with +/− 144m² of living space located in Ehlange, commune of Reckange-sur-Mess.
Ideally located in a green setting, away from noise and traffic. You'll appreciate its proximity to the village centre, where you'll find all the local services you need.
Day nurseries, schools, supermarkets and bus stops are all less than a kilometre away, making life easier for you and your family.
You'll be able to enjoy an ideal living environment, combining the charm of the countryside with the convenience of the city.
The house, on 4 levels, is composed as follows:
Ground floor:
- Entrance hall
- Living room with dining area and access to a first west-facing balcony
- Separate fitted kitchen
- Separate WC
Garden level :
- Second fitted kitchen
- Bathroom with Italian shower (redone in 2018) and WC
- Storage room
- Garage
1st floor :
- 2 bedrooms of 11 and 18m² each with access to a second west-facing balcony
- 12.5m² bedroom
- Bathroom with bath, double washbasin, WC, bidet and window
Attic space :
- Attic converted into 4th bedroom with separate study area
A terrace with barbecue and a west-facing garden complete this property.
In addition to the garage, there are 2/3 outdoor parking spaces with a carport, as well as a large cellar and a machine room in the basement.
Numerous works carried out between 2008 and 2013:
- New boiler
- Roof replaced and insulated
- Repainted facade
And between 2018 and 2021:
- New armoured entrance door
- Parquet flooring installed
- New balconies
- Ceilings replaced
Worth knowing:
- No work required
- Fibre optics being installed
- Available no later than 1 March 2024
Visits possible on weekdays and Saturdays.
For further information, please contact me on +352 621 794 938
For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on +352 26 311 992 or visit info@immocontact.lu.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
TerrasseOui
BalconOui
JardinOui
Voiture
Garage1
Places de parking2
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui