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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Weimerskirch

  • Référence : 85948109G
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-96 m2
  • Prix de vente : 800 000 €
  • Année de construction : 2012
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

L'agence immobilière Immo-Contact a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de ±96m² situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Weimerskirch.



Idéalement niché dans une rue calme, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d'une adresse rare. Un véritable havre de paix en pleine ville !

La terrasse et le petit jardin exposés plein sud offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.



Situé au rez-de-chaussée d'une résidence soignée de 2012 comptant 10 unités, l'appartement se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec espace de rangement

- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin

- Cuisine équipée ouverte avec coin salle à manger

- Première chambre de ±12,5m² avec accès extérieur

- Seconde chambre de ±18m² avec espace dressing

- Salle de bain avec baignoire

- WC séparés (rénovés en 2023)

- Espace buanderie privatif avec raccords pour machine à laver (buanderie commune également disponible dans la résidence)



Un emplacement de parking intérieur et une cave complètent ce bien.



À savoir :

- Aucuns travaux à prévoir

- Disponibilité immédiate

- Passeport énergétique A / A

- Terrasse rénovée en 2024

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Panneaux solaires



Visites possibles en semaine et le samedi.



Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938.

Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu

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Immo-Contact real estate agency is pleased to offer you this superb ±96m² apartment in the sought-after Luxembourg-Weimerskirch district.



Ideally nestled in a quiet street, a stone's throw from amenities and just a few minutes from the city center, this property boasts a rare address. A true haven of peace in the heart of the city!

The south-facing terrace and small garden provide an ideal setting for enjoying the sunny days in complete tranquillity.



Located on the first floor of a well-kept 10-unit residence built in 2012, the apartment is composed as follows:

- Entrance hall with storage space

- Bright living room with direct access to terrace and garden

- Open-plan fitted kitchen with dining area

- First bedroom of ±12.5m² with outside access

- Second bedroom ±18m² with dressing area

- Bathroom with bathtub

- Separate WC (renovated in 2023)

- Private laundry room with washing machine connections (shared laundry room also available in the residence)



An indoor parking space and a cellar complete this property.



Good to know:

- No work required

- Immediate availability

- A / A energy passport

- Terrace renovated in 2024

- Underfloor heating by heat pump

- Solar panels



Visits possible on weekdays and Saturdays.



For further information, please contact me on +352 621 794 938.

Free estimate of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui
JardinOui

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 31 19 92
+352 621 79 49 38

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Localisation

Luxembourg-Weimerskirch