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Appartement à vendre à Itzig

  • Référence : 85672579
  • Type : Appartement
  • Surface habitable : +/-0 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 802 658,53 €
  • Honoraires d'agence :
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

Bel appartement de ±61m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig

Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 1 chambre à coucher, d’un garage, d’une terrasse et d'un jardin privatif orientés Est.

L’appartement se situe au 3ième et dernier étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation.

Composition du bien :

- Hall d’entrée avec ascenseur direct
- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse
- Emplacement prévu pour une cuisine ouverte
- Une suite avec chambre de 14m², dressing et salle de bain avec fenêtre
- WC séparé
- Terrasse orientée Est de 14 m²
- Jardin privatif de 40m²

Annexes et équipements :

- Cave privative
- Buanderie commune
- Garage box inclus dans le prix de vente
- Peinture intérieure blanc mat incluse
- Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe
- Fenêtres équipées de stores électriques
- Possibilité d’installer un système domotique en supplément

Situation et commodités :

L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus.

Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.

La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité.

Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au +352 621 758 643 ou par email à anastasia.feron@immocontact.lu.

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Beautiful flat with ±61m² of living space in a 3-unit residence in Itzig

This property offers a comfortable and bright living environment. It has a large living area, 1 bedroom, garage, east-facing terrace and private garden.

The flat is located on the 3rd and top floor and benefits from excellent light thanks to its orientation.

Comprising:

- Entrance hall with direct lift
- Living/dining room with access to the terrace
- Space for an open-plan kitchen
- Suite with 14m² bedroom, dressing room and bathroom with window
- Separate WC
- 14 m² east-facing terrace
- Private garden of 40m².

Annexes and equipment :

- Private cellar
- Shared laundry room
- Garage included in the sale price
- White matt interior paint included
- Villeroy & Boch and Grohe sanitaryware
- Windows fitted with electric blinds
- Possibility of installing a home automation system at extra cost

Location and amenities:

The flat is ideally located on rue de l'Horizon, in a quiet area of Itzig. It is just a 5-minute walk from the primary school, crèches and bus stops.

The advertised price includes reduced VAT of 3%, subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

The residence meets the latest energy standards and offers modern, high-quality features.

For more information or to receive a brochure, please contact us on +352 621 758 643 or by email at anastasia.feron@immocontact.lu.

Caractéristiques

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 31 19 92
621758643

Vous
 
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Localisation

Itzig