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Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
AkWh/m2.an
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Classe d'isolation thermique
Logement bien isolé
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Appartement à vendre 2 chambres à Itzig
Description
Bel appartement de ±80 m²de surface habitable dans une résidence de 3 unités à ItzigCe bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, de deux chambres à coucher, d’un garage et d’une terrasse et un jardin privatif orientés Est.
L’appartement se situe au 1er étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation.
Composition du bien :
- Hall d’entrée
- Salon / salle à manger avec accès à la terrasse
- Emplacement prévu pour une cuisine ouverte
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec douche, WC, double vasque et fenêtre
- WC séparé
- Débarras avec espace buanderie
- Terrasse orientée Est de 7,47 m²
- Jardin privatif de +/−40m²
Annexes et équipements :
- Cave privative
- Buanderie commune
- Garage box inclus dans le prix de vente
- Peinture intérieure blanc mat incluse
- Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe
- Fenêtres équipées de stores électriques
- Possibilité d’installer un système domotique en supplément
Situation et commodités :
L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus.
Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines.
La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité.
Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au +352 621 758 643 ou par email à anastasia.feron@immocontact.lu.
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Beautiful flat with approx. 80 m² of living space in a 3-unit residence in Itzig
This property offers a comfortable and bright living environment. It has a large living area, two bedrooms, a garage and an east-facing terrace.
The flat is located on the 1st floor and benefits from excellent light thanks to its orientation.
Composition of the property :
- Entrance hall
- Living/dining room with access to the terrace
- Space for an open-plan kitchen
- Two bedrooms
- Bathroom with shower, WC, double washbasin and window
- Separate WC
- Storage room with laundry area
- 7.47 m² east-facing terrace
Annexes and equipment :
- Private cellar
- Shared laundry room
- Garage included in the sale price
- White matt interior paint included
- Villeroy & Boch and Grohe sanitaryware
- Windows fitted with electric blinds
- Possibility of installing a home automation system at extra cost
The advertised price includes reduced VAT of 3%, subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
The residence meets the latest energy standards and offers modern, high-quality facilities.
For more information or to receive a brochure, please contact us on +352 621 758 643 or by email at anastasia.feron@immocontact.lu.
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Voiture
Garage1
Place de parking1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Pompe à chaleurOui
Extérieur
Nb de parking externe1