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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Kirchberg

  • Référence : 84899496
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-85,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 1
  • Prix de vente : 799 000 €
  • Année de construction : 1997
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique NC

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de type Duplex entièrement rénové en 2016 de +/− 85m² situé à Luxembourg-Weimerskirch.

Idéalement situé dans une rue à sens unique, l'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant un équilibre parfait entre le charme urbain et la tranquillité. Sa proximité avec les transports en communs, avec le centre-ville et Kirchberg facilite l'accès aux commodités, aux écoles, aux institutions financières et aux restaurants.

Le Duplex, au 1er et dernier étage, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placards encastrés
- Salon avec espace salle à manger
- Cuisine équipée ouverte
- Bureau
- WC séparé

À l'étage :
- Hall de nuit avec placards encastrés
- 2 chambres à coucher dont une avec placards encastrés, dressing et accès sur le balcon exposé Sud/Est
- Salle de bain avec douche, baignoire et WC

Une cave viennent compléter ce bien.

Obligation d'acquérir un emplacement intérieur en supplément.

À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Nouvelle chaudière en 2023
- Parquet dans tout l'appartement
- Façade rénovée en 2019
- Appartement très lumineux
- La résidence dispose de 3 places de parking privées
- Disponibilité immédiate

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toutes informations contactez-moi au +352 621 794 938

Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu.

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Immo-Contact estate agency offers you this magnificent duplex flat of +/− 85m², completely renovated in 2016, located in Luxembourg-Weimerskirch.

Ideally located on a one-way street, the flat enjoys an exceptional location, offering a perfect balance between urban charm and tranquillity. Its proximity to public transport, the city center and Kirchberg provide easy access to amenities, schools, financial institutions and restaurants.

The duplex apartment, on the 1st and top floor, is composed as follows:

Ground floor:
- Entrance hall with built-in cupboards
- Living room with dining area
- Open-plan fitted kitchen
- Study area
- Separate WC

First floor:
- Night hall with built-in cupboards
- 2 bedrooms, one with built-in wardrobes, dressing room and access to balcony facing south/east
- Bathroom with shower, bath and WC

A cellar complete this property.

Obligation to purchase an additional indoor pitch.

Good to know:
- No works required
- New boiler in 2023
- Parquet flooring throughout the flat
- Renovated facade in 2019
- Very bright flat
- The residence has 3 private parking spaces
- Immediate availability

Visits possible on weekdays and Saturdays.

For further information, please contact me on +352 621 794 938

For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on +352 26 311 992 or visit info@immocontact.lu.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

BalconOui

Voiture

Garage1

Autres

BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621794938

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Localisation

Luxembourg