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Duplex à vendre 3 chambres à Alzingen

  • Référence : 85060561
  • Type : Duplex
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-126,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 899 000 €
  • Année de construction : 1999
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
Classe d'isolation thermique F

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de type duplex de +/− 155m² de surface totale situé à Alzingen, commune de Hesperange.

Niché dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, il est à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Les écoles, crèches, commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied. De plus, les excellentes connexions de transport public permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles et les professionnels.

Le duplex, situé au 2ème et 3ème étage se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon avec espace salle à manger et accès sur le premier balcon
- Cuisine équipée séparée
- Chambre à coucher avec accès sur un second balcon
- WC séparé

À l'étage :
- Hall de nuit utilisé actuellement comme espace de jeux pour les enfants
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, fenêtre et emplacement machine à laver
- WC séparé

Une cave et un parking intérieur viennent compléter ce bien.

À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Façade rénovée en 2022
- Adoucisseur d'eau
- Nouvelle porte de garage
- Appartement fraichement repeint
- Disponibilité immédiate

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toutes informations contactez-moi au +352 621 794 938.

Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous +352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu.

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Immo-Contact estate agency offers you this superb duplex flat with a total surface area of +/− 155m² located in Alzingen, commune of Hesperange.

Nestled in a peaceful, leafy residential area, it is in the immediate vicinity of all essential amenities. Schools, crèches, shops and restaurants are all within easy walking distance. What's more, excellent public transport links mean you can quickly reach Luxembourg city centre, making this flat a perfect choice for families and professionals alike.

The duplex apartment, located on the 2nd and 3rd floors, is composed as follows:

Ground floor:
- Entrance hall
- Living room with dining area and access to the first balcony
- Separate fitted kitchen
- Bedroom with access to a second balcony
- Separate WC

First floor:
- Night hall currently used as children's play area
- 2 bedrooms
- Bathroom with shower, bath, double washbasin, window and washing machine area
- Separate WC

A cellar and indoor parking complete this property.

Good to know:
- No work required
- Facade renovated in 2022
- Water softener
- New garage door
- Flat freshly repainted
- Immediate availability

Visits possible on weekdays and Saturdays.

For further information, please contact me on +352 621 794 938.

For a valuation of your property (within 48 hours), please contact us on +352 26 311 992 or visit info@immocontact.lu.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
CuisineOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

BalconOui

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352621794938

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Localisation

Alzingen