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Appartement à vendre 2 chambres à Belvaux

  • Référence : 86730591
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-108 m2
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 529 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1997
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique F

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/− 108m² de surface totale, avec le grenier aménagé permettant de transformer l'appartement en duplex, situé sur Belvaux.

Il bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, au cœur d’un secteur dynamique et pratique de Belvaux. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des grands axes, il offre un cadre de vie idéal alliant confort du quotidien et excellente accessibilité. La proximité d’Esch-sur-Alzette et des zones d’activités environnantes en fait un emplacement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sûr et durable.

L'appartement, au 2ème étage d'une maison bi-familiale, se compose comme suit :

- Hall d'entrée
- Salon avec espace salle à manger
- Cuisine équipée ouverte
- 2 chambres à coucher
- Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre partiellement rénovée en 2026

Une cave, un garage box et un parking extérieur viennent compléter ce bien.

Vous retrouverez également un grenier, actuellement aménagé en studio, de +/ 48m² permettant la transformation de l'appartement en duplex de +/− 108m².

À savoir :
- Chauffage changé en 2016
- Façade rénovée en 2020
- Disponibilité immédiate

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938.
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu

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The Immo-Contact estate agency is offering this superb flat with a total surface area of approximately 108m², with a converted attic that could be turned into a duplex, located in Belvaux.

It enjoys a particularly sought-after location in the heart of a dynamic and convenient area of Belvaux. Close to shops, public transport, schools and major roads, it offers an ideal living environment combining everyday comfort and excellent accessibility. Its proximity to Esch-sur-Alzette and the surrounding business parks makes it a strategic location, both as a primary residence and as a secure, long-term investment.

The flat, on the 2nd floor of a two-family house, is composed as follows:

- Entrance hall
- Living room with dining area
- Open-plan fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom with bath, WC and window, partially renovated in 2026

A cellar, a garage box and an outdoor parking space complete this property.

There is also an attic, currently converted into a studio, measuring +/− 48m², which could be converted into a +/− 108m² duplex apartment.

Please note:
- Heating system replaced in 2016
- Facade renovated in 2020
- Available immediately

Viewings possible on weekdays and Saturdays.

For further information, please contact me on +352 621 794 938.
Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salle de bain1

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Extérieur

Nb de parking externe1

Contactez-nous

+352 26 311 992
621794938

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Localisation

Belvaux