Maison individuelle à vendre 3 chambres à Oberkorn

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette maison de +/- 160m² de surface totale située à Oberkorn, commune de Differdange. Elle bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, au cœur d'un quartier résidentiel à Oberkorn, dans une impasse, offrant un environnement calme, sans passage et une tranquillité idéale au quotidien. Vous profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé, parfait pour une famille, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Differdange et Luxembourg-ville. Un emplacement rare qui allie parfaitement calme, sécurité et accessibilité. La maison, sur 3 niveaux se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace buanderie - Cave avec accès sur la terrasse et le jardinet - Salle de bain pouvant être aménagé en espace de vie 1er étage : - Salon - Cuisine équipée séparée avec espace salle à manger et accès sur la terrasse et le jardinet exposé Sud 2ème étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - Grenier aménagé en espace de vie Deux emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : - Toiture et façades isolées en 2017 - Chaudière changée en 2023 avec raccordement au gaz possible - Possibilité d'ouvrir le mur entre le salon et la cuisine - Fibre optique - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- The estate agency Immo-Contact is pleased to present this house with a total floor area of approximately 160m², situated in Oberkorn, in the municipality of Differdange. It enjoys a particularly sought-after location, in the heart of a residential neighbourhood in Oberkorn, on a cul-de-sac, offering a quiet, traffic-free environment and the ideal peace and quiet for everyday life. You can enjoy a pleasant and secure living environment, perfect for a family, whilst remaining in close proximity to schools, shops, public transport and the main roads, making it easy to travel to Differdange and Luxembourg City. A rare location that perfectly combines peace and quiet, security and accessibility. The house, spread over three floors, is laid out as follows: Ground floor: - Entrance hall - Laundry area - Cellar with access to the terrace and small garden - Bathroom which could be converted into a living space First floor: - Living room - Separate fitted kitchen with dining area and access to the south-facing terrace and small garden First floor: - 3 bedrooms - Bathroom with shower, toilet and window - Attic converted into a living space Two outdoor parking spaces complete this property. Please note: - Roof and facades insulated in 2017 - Boiler replaced in 2023 with potential for gas connection - Option to open up the wall between the living room and the kitchen - Fibre optic broadband - Available immediately Viewings possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 621 794 938. Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu