Maison jumelée à vendre 4 chambres à Lamadelaine

Description

L’agence Immo-Contact vous propose cette magnifique maison jumelée de ± 160 m² habitables, construite en 2023, idéalement située dans une rue calme sans issue, à proximité immédiate de la forêt. Alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et finitions de qualité, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien récent, spacieux et prêt à emménager. Grâce à son exposition plein sud, ses généreux espaces extérieurs et ses équipements techniques de dernière génération, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Garage double de ± 35,10 m² – 2 emplacements extérieurs devant le garage – Hall – Cave – Buanderie avec local technique de ± 25,91 m² 1er étage : – Hall d’entrée de ± 11,21 m² avec armoire encastrée et banquette sur mesure – 3 chambres à coucher de ± 14,42 m², 13,70 m² et 12,67 m² – Grande salle de bains d’environ 10 m² avec baignoire, douche à l’italienne et WC Rez-de-jardin : – Spacieux séjour de ± 30 m² avec poêle à bois – Salle à manger – Cuisine entièrement équipée – Accès direct à la terrasse avec pergola et au jardin exposés plein sud – WC séparé – Débarras Dernier étage : – Hall de nuit – Suite parentale de ± 12,29 m² – Dressing avec armoires encastrées – Salle de bains privative – WC séparé – Accès à deux magnifiques balcons de ± 17,28 m² et ± 14,55 m² Espaces extérieurs : – Terrasse de ± 29,57 m² exposée plein sud – Jardin exposé plein sud – Balcon de ± 17,28 m² – Balcon de ± 14,55 m² Informations complémentaires : – Construction 2023 – Passeport énergétique A+ / A+ – Pompe à chaleur – Chauffage au sol – Triple vitrage – Panneaux photovoltaïques – Fibre optique – Réseau Ethernet dans toute la maison – Poêle à bois – Charges énergétiques d’environ 1.000 € par an – Disponibilité à partir du 15/07/2026 Situation idéale : – Rue calme sans issue – Proche de la forêt – Environnement résidentiel recherché – Accès rapide aux principaux axes routiers, commerces, écoles et transports Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison récente offrant un excellent niveau de confort, des performances énergétiques remarquables et de superbes espaces extérieurs. Visites possibles sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 311 992. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- IMMO-CONTACT is proud to present this stunning semi-detached house offering approximately 160 m² of living space, built in 2023 and ideally located in a quiet cul-de-sac close to the forest. Combining modern comfort, outstanding energy efficiency and high-quality finishes, this exceptional property is perfect for families looking for a spacious, move-in-ready home in a peaceful and sought-after environment. With its south-facing garden, generous outdoor spaces and state-of-the-art technical features, this home provides an outstanding quality of life. The property is composed as follows: Ground Floor: – Double garage of approximately 35.10 m² – Two outdoor parking spaces in front of the garage – Entrance hall – Cellar – Laundry room and technical room of approximately 25.91 m² First Floor: – Entrance hall of approximately 11.21 m² with built-in wardrobe and custom-made bench – Three bedrooms of approximately 14.42 m², 13.70 m² and 12.67 m² – Spacious bathroom of approximately 10 m² featuring a bathtub, walk-in shower and WC Garden Level: – Bright living room of approximately 30 m² with wood-burning stove – Dining area – Fully equipped kitchen – Direct access to the south-facing terrace with pergola and the garden – Separate WC – Storage room Top Floor: – Night hall – Master bedroom of approximately 12.29 m² – Dressing room with built-in wardrobes – Private bathroom – Separate WC – Access to two beautiful balconies measuring approximately 17.28 m² and 14.55 m² Outdoor Areas: – South-facing terrace of approximately 29.57 m² – South-facing garden – Balcony of approximately 17.28 m² – Balcony of approximately 14.55 m² Additional Features: – Built in 2023 – Energy Passport A+ / A+ – Heat pump – Underfloor heating – Triple glazing – Photovoltaic solar panels – Fibre optic connection – Ethernet network throughout the house – Wood-burning stove – Annual energy costs of approximately €1,000 – Available from 15/07/2026 Ideal Location: – Quiet cul-de-sac – Close to the forest – Highly sought-after residential area – Quick access to schools, shops, public transport and major road networks This exceptional property represents a rare opportunity to acquire a modern, energy-efficient home offering outstanding comfort, generous outdoor spaces and premium technical features. Viewings available by appointment. For further information or to arrange a viewing, please contact us on +352 26 311 992. Free property valuation within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu