Maison individuelle à vendre 4 chambres à Bertrange

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette magnifique maison de +/− 220m² de surface habitable située à Bertrange. Cette maison neuve, construite en 2023, est située dans un environnement résidentiel calme, idéal pour une vie de famille. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures de la commune, facilitant le quotidien. Son emplacement permet également un accès rapide aux axes principaux tout en offrant un cadre de vie paisible. La maison, sur 3 niveaux, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée avec îlot central et cave à vin - Toilettes séparés - Un accès directe au jardin avec terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon 1er étage : - 2 chambres à coucher avec salle de bain privative comprenant douche, meuble vasque et WC - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et double vasque - WC séparés Sous-sol : - Salle de cinéma - Salle de sport - Cave - Buanderie - Local technique Un garage box avec connexion pour une borne électrique et 2 parkings extérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - La maison est entièrement équipée d’un système domotique permettant de contrôler à distance le chauffage, l’éclairage et les stores, offrant un confort moderne et une gestion optimisée au quotidien - Chaque chambre dispose de placards encastrés réalisés sur mesure - Système d'alarme - Panneaux solaires pour l'eau chaude - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 456 444 Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- The Immo-Contact real estate agency is offering this magnificent house with +/− 220m² of living space located in Bertrange. This new house, built in 2023, is located in a quiet residential area, ideal for family life. It benefits from close proximity to shops, schools, and local amenities, making everyday life easier. Its location also allows quick access to major roads while offering a peaceful living environment. The house, on three levels, is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - Living room with dining area - Fully equipped kitchen with central island and wine cellar - Separate toilet - Direct access to the garden with south-facing terrace, accessible from the living room First floor: - 2 bedrooms with private bathroom including shower, vanity unit, and toilet - 2 bedrooms - Bathroom with bathtub and double sink - Separate toilet Basement: - Movie theater - Gym - Cellar - Laundry room - Utility room A garage box with connection for an electric charging station and 2 outdoor parking spaces complete this property. Please note: - No work required - The house is fully equipped with a home automation system allowing remote control of heating, lighting, and blinds, offering modern comfort and optimized day-to-day management - Each room has custom-made built-in closets - Alarm system - Solar panels for hot water - Availability to be agreed Viewings possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me at +352 621 456 444. Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu.