Appartement à vendre 2 chambres à Medernach

Description

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de +/− 76 m², situé à Medernach, dans la commune de la Vallée de l’Ernz. Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2007 avec ascenseur, l’appartement donne sur l’arrière de la résidence et bénéficie ainsi d’un environnement calme et agréable, à l’écart de la circulation. Medernach offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une crèche se trouve dans la commune, l’école est située à seulement 500 mètres, et plusieurs aires de jeux ainsi que de nombreux chemins de promenade sont facilement accessibles. Diekirch et Mersch sont accessibles en environ 15 minutes. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoire de rangement sur mesure - Spacieux salon avec espace salle à manger Cuisine équipée et séparée - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire - WC séparé - Balcon - Cave - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur L’appartement a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années : - Salle de bain modernisée en 2023 - Sol vinyle de qualité posé en 2023 - Rangements sur mesure dans le hall d’entrée - Moustiquaires sur mesure - Chaudière collective remplacée en 2021 - Nouvel adoucisseur d’eau installé en 2026 Informations complémentaires : - Fenêtres PVC double vitrage - Connexion fibre optique - Classe énergétique F - Charges mensuelles : +/− 250€ - Résidence calme et bien entretenue - Aucun gros travaux de copropriété prévu à court terme Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au +352 26 311 992 ou par e-mail sur info@immocontact.lu Estimation gratuite de votre bien sous 48h. ---------- The real estate agency Immo-Contact is pleased to offer for sale this beautiful and bright apartment of approximately 76 m², located in Medernach, in the municipality of Vallée de l’Ernz. Situated on the 1st floor of a residence built in 2007 with an elevator, the apartment faces the rear of the building, offering a peaceful and pleasant environment away from traffic. Medernach provides an ideal living environment with all essential amenities nearby. A daycare center is located within the municipality, the school is only 500 meters away, and several playgrounds and walking trails are easily accessible. Diekirch and Mersch can both be reached in approximately 15 minutes. The apartment is composed as follows: - Entrance hall with custom-made storage - Spacious living room with dining area - Separate fully equipped kitchen - 2 bedrooms - Bathroom with bathtub - Separate WC - Balcony - Cellar 1 indoor parking space - 1 outdoor parking space The apartment has benefited from several improvements in recent years: - Bathroom modernized in 2023 - High-quality vinyl flooring installed in 2023 - Custom-made storage in the entrance hall - Custom-made mosquito screens - Collective boiler replaced in 2021 - New water softener installed in 2026 Additional information: - PVC double-glazed windows - Fiber-optic internet connection - Energy class: F - Monthly charges: approximately 250€ - Quiet and well-maintained residence - No major condominium works planned in the short term Viewings are available during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact us at +352 26 311 992 or by email at info@immocontact.lu. Free valuation of your property within 48 hours.