Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Merl

Description

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/− 100 m² situé à Luxembourg-Merl. Entièrement rénové à neuf en 2019, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité naturelle. L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Situé au 3ème étage, l’appartement se compose comme suit : * Hall d’entrée avec 2 placards encastrés * Spacieux salon avec espace salle à manger * Cuisine équipée individuelle * 2 chambres à coucher avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins * Salle de bains avec douche et espace buanderie (également présent au sous-sol) * WC séparé * Cave privative À savoir : * Parquet italien dans l’ensemble de l’appartement * Portes en bois de grande qualité * Cuisine et sanitaires entièrement rénovés * Façade de la résidence refaite en 2025 * Les futurs travaux de toiture seront entièrement pris en charge par les propriétaires actuels * La résidence dispose d’un parking extérieur réservé aux résidents et gratuit Appartement disponible directement à l'acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-nous au +352 621 758 643 Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au +352 26 311 992 ou sur [anastasia.feron@immocontact.lu](mailto:anastasia.feron@immocontact.lu) ---------- The estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent flat of approximately 100 m² located in Luxembourg-Merl. Completely refurbished in 2019, this property impresses with its spacious rooms, practical layout and abundant natural light. The flat enjoys a particularly convenient location, with quick access to Luxembourg City, public transport, shops and the main roads. Situated on the 3rd floor, the flat comprises: * Entrance hall with 2 built-in cupboards * Spacious living room with dining area * Separate fitted kitchen * 2 bedrooms with the possibility of creating a third bedroom if required * Bathroom with shower and laundry area (also available in the basement) * Separate toilet * Private cellar Key features: * Italian parquet flooring throughout the apartment * High-quality wooden doors * Fully renovated kitchen and bathrooms * Building façade refurbished in 2025 * Future roofing works will be fully covered by the current owners * The building has a free outdoor car park reserved for residents Flat available immediately upon signing the deed. Viewings available on weekdays and Saturdays. For further information, please contact us on +352 621 758 643 Get a valuation of your property within 48 hours: contact us on +352 26 311 992 or at [anastasia.feron@immocontact.lu](mailto:anastasia.feron@immocontact.lu)