Appartement à vendre 2 chambres à Lorentzweiler

Description

L’agence immobilière IMMO-CONTACT vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex, construit en 2021, situé à Lorentzweiler, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Ce bien contemporain séduit par son architecture moderne, ses finitions soignées, ses espaces lumineux et ses deux belles terrasses offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Au premier niveau : - Un hall d’entrée - Un spacieux et lumineux séjour comprenant un salon et une salle à manger, avec accès direct à une terrasse de 39,79 m² et au jardin - Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménagers Siemens - Un bureau - Un espace supplémentaire de 16,92 m² pouvant également être aménagé en bureau - Un débarras - Un WC séparé Au deuxième niveau : - Deux chambres à coucher spacieuses - Une salle de douche avec WC - Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche - Une seconde terrasse de 9,67 m² - Surface habitable selon les plans : 103,90 m² - Espace supplémentaire à usage de bureau : 16,92 m² - Surface intérieure totale, espace supplémentaire compris : 120,82 m² - Terrasse principale : 39,79 m² - Seconde terrasse : 9,67 m² ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS - Construction récente de 2021 - Classe énergétique A/B - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Cuisine équipée avec électroménagers Siemens - Vidéophone - Rangements intégrés - Matériaux et finitions de qualité - Deux terrasses sans vis-à-vis - Jardin privatif - Emplacement de stationnement extérieur pouvant accueillir deux voitures ou un grand véhicule Idéalement situé à Lorentzweiler, ce duplex bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, tout en offrant un accès pratique aux commodités, aux transports en commun et aux principaux axes routiers en direction de Luxembourg-Ville. Grâce à sa construction récente, ses excellentes performances énergétiques et ses espaces extérieurs généreux, cet appartement en duplex constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant le confort d’un logement moderne avec les avantages d’une maison. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au +352 26 311 992 ou par e-mail sur info@immocontact.lu Estimation gratuite de votre bien sous 48h. ---------- IMMO-CONTACT real estate agency is pleased to offer for sale this magnificent duplex apartment, built in 2021, located in Lorentzweiler, in a quiet and pleasant residential area. This contemporary property stands out for its modern architecture, high-quality finishes, bright living spaces, and two beautiful terraces, offering a particularly comfortable living environment. First level: - An entrance hall - A spacious and bright living area comprising a lounge and dining room, with direct access to a 39.79 m² terrace and the garden - A modern, fully equipped kitchen with Siemens appliances - An office - An additional 16.92 m² space that can also be used as an office - A storage room - A separate toilet Second level: - Two spacious bedrooms - A shower room with toilet - A bathroom equipped with a bathtub and a shower - A second terrace measuring 9.67 m² SURFACES - Living area according to the floor plans: 103.90 m² - Additional space suitable for use as an office: 16.92 m² - Total interior area, including the additional space: 120.82 m² - Main terrace: 39.79 m² - Second terrace: 9.67 m² FEATURES AND AMENITIES - Recently built in 2021 - Energy performance rating A/B - Heat pump - Solar panels - Triple-glazed windows - Mechanical ventilation system (VMC) - Fully equipped kitchen with Siemens appliances - Video intercom - Built-in storage - High-quality materials and finishes - Two private terraces with no overlooking neighbours - Private garden - Outdoor parking space accommodating two cars or one large vehicle Ideally located in Lorentzweiler, this duplex apartment enjoys a peaceful residential setting while providing convenient access to local amenities, public transport, and major roads leading to Luxembourg City. Thanks to its recent construction, excellent energy efficiency, and generous outdoor spaces, this duplex apartment represents an excellent opportunity for buyers seeking the comfort of a modern home with the advantages of a house. A rare opportunity not to be missed! Viewings are available on weekdays and Saturdays. For further information, please contact us on +352 26 311 992 or by email at info@immocontact.lu Free property valuation within 48 hours.