Appartement à vendre 2 chambres à Crauthem

Description

Découvrez ce superbe appartement de +/− 79 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel à Crauthem dans la commune très prisée de Roeser. Avec ses 2 chambres, terrasse et parking, il est parfait pour une vie paisible et confortable. Localisation idéale : Situé à 20 minutes de Luxembourg ville par train et bus, à moins de 12 minutes de l'aéroport et 10 minutes de Cloche d'Or, à 15 minutes à pied de la gare de Bettembourg, à 500 mètres d'un arrêt de bus "Crauthem Beim Schlass" (ligne 511 et L61), et à 5 minutes des écoles et crèches. Cette résidence bien entretenue de 12 unités, offre un cadre de vie agréable. Composition de l'appartement : - Hall d'entrée accueillant - Salon lumineux et espace salle à manger donnant accès à une très belle terrasse orientée plein Sud-Ouest - Cuisine équipée ouverte et fonctionnelle - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, WC et espace buanderie - WC séparé Espaces supplémentaires : Un emplacement intérieur. À savoir : - Porte de garage a été remplacée en 2022 - Chaudière installé en 2023 - Hall d'entrée de la résidence a été repeint en Mars 2025 Visites possible en semaine et le samedi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement bénéficiant d'une bonne performance énergétique: Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au +352 621 391 355. Estimation de votre bien rapide et gratuite sous 48h, contactez-nous au +352 26 311 992 ou par email à info@immocontact.lu ---------- Discover this superb +/− 79 m² apartment, ideally located in a residential area in Crauthem in the popular commune of Roeser. With its 2 bedrooms, terrace and parking, it's perfect for a peaceful and comfortable life. Ideal location: 20 minutes from Luxembourg city by train and bus, less than 12 minutes from the airport and 10 minutes from Cloche d'Or, 15 minutes on foot from Bettembourg train station, 500 meters from the “Crauthem Beim Schlass” bus stop (line 511 and L61), and 5 minutes from schools and nurseries. This well-maintained 12-unit residence offers a pleasant living environment. Apartment layout : - Welcoming entrance hall - Bright living room and dining area with access to a beautiful south-west-facing terrace - Open, functional fitted kitchen - 2 bedrooms - Bathroom with bath, WC and laundry area - Separate WC Additional space: One indoor parking space. Good to know: - Garage door replaced in 2022 - Boiler installed in 2023 - Entrance hall repainted in March 2025. Visits possible on weekdays and Saturdays. Don't miss this unique opportunity to acquire a charming, energy-efficient apartment: For further information or to arrange a viewing, please contact me on +352 621 391 355. For a fast, free estimate of your property within 48 hours, contact us on +352 26 311 992 or by email at info@immocontact.