Appartement à vendre 2 chambres à Belvaux

Description

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/− 60m² situé à Belvaux. Il bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, au cœur d’un secteur dynamique et pratique de Belvaux. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des grands axes, il offre un cadre de vie idéal alliant confort du quotidien et excellente accessibilité. La proximité d’Esch-sur-Alzette et des zones d’activités environnantes en fait un emplacement stratégique, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sûr et durable. L'appartement, au 1er étage d'une maison bi-familiale, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre Une cave, un garage box et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Vous retrouverez également une terrasse et un jardin privatif avec la possibilité d'une extension à l'arrière, permettant de gagner des mètres carrés habitables supplémentaires. Il est possible d'aménager un accès direct depuis l'appartement vers le jardin via un escalier privé. À savoir : - Chauffage changé en 2016 - Façade rénovée en 2020 - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- The Immo-Contact estate agency is offering this superb apartment of approximately 60m² located in Belvaux. It enjoys a particularly sought-after location in the heart of a dynamic and convenient area of Belvaux. Close to shops, public transport, schools and major roads, it offers an ideal living environment combining everyday comfort and excellent accessibility. Its proximity to Esch-sur-Alzette and the surrounding business parks makes it a strategic location, both as a main residence and as a secure, long-term investment. The flat, on the first floor of a two-family house, is composed as follows: - Entrance hall - Living room with dining area - Open-plan fitted kitchen - 2 bedrooms - Bathroom with bath, WC and window A cellar, a garage box and an outdoor parking space complete this property. There is also a terrace and a private garden with the possibility of an extension at the rear, providing additional living space. It is possible to create direct access from the flat to the garden via a private staircase. Please note: - Heating system replaced in 2016 - Facade renovated in 2020 - Available immediately Viewings possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on +352 621 794 938. Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu