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Maison à vendre 5 chambres à Garnich

  • Référence : 85898018
  • Type : Maison
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 3
  • Surface habitable : +/-222 m2
  • Prix de vente : 1 390 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2007
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
E
Classe d'isolation thermique E

Description

Charmante maison familiale libre de 3 cotés –

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose cette agréable maison de ±222 m² sur un terrain de 3.46 ares, située dans un quartier calme et résidentiel de Garnich, canton de Capellen.

Points forts: Emplacement paisible, proche des écoles, plaine de jeux, transports en commun, idéale pour une famille en quête de confort et de calme.

Disposition des espaces :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée accueillant
- Cuisine équipée individuelle avec espace salle à manger
- Salon donnant un accès direct à la terrasse et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours
- WC séparé
- Garage

A 1er étage :

- Hall de nuit
- Suite parentale avec salle de bains et dressing
- 2 chambres à coucher d'environ 18 et 13 m², avec beaucoup de luminosité
- Salle de bain avec baignoire, douche et toilettes

A l'étage:

- Comble aménagé pouvant servir de chambre ou d'espace de jeux pour enfant

Au sous-sol:

- Appartement de 40m² avec accès privatif, composé d'une chambre, cuisine équipée ouverte sur le salon donnant sur une terrasse et une salle de douche
- Grande cave
- Buanderie/chaufferie avec espace de stockage

Deux parkings extérieurs viennent compléter ce bien.

Maison en bon état, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

A savoir:

- Panneaux photovoltaïque utilisé pour l'électricité
- Disponible pour Aout/Septembre 2025.

Visites possibles en semaine et le samedi.

Contactez-moi dès maintenant au +352 621 758 643.

Estimation gratuite de votre bien en 48h: Appelez-nous au +352 26 311 992 ou écrivez à anastasia.feron@immocontact.lu.

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Charming family house free on 3 sides -

Immo-Contact estate agency offers you this pleasant house of ±222 m² on a plot of 3.46 ares, located in a quiet residential area of Garnich, canton of Capellen.

Highlights: Peaceful location, close to schools, playground, public transport, ideal for a family looking for comfort and peace and quiet.

Layout :

Ground floor :

- Welcoming entrance hall
- Separate fitted kitchen with dining area
- Living room with direct access to the terrace and garden, perfect for enjoying the warm weather
- Separate WC
- Garage

1st floor:

- Night hall
- Master suite with bathroom and dressing room
- 2 bedrooms of around 18 and 13 m², with plenty of natural light
- Bathroom with bath, shower and toilet

First floor:

- Fitted attic space that could be used as a bedroom or children's play area

In the basement:

- 40m² flat with private access, comprising a bedroom, fitted kitchen opening onto the living room with access to a terrace and a shower room.
- Large cellar
- Laundry/boiler room with storage space

Two outdoor parking spaces complete this property.

This house is in good condition and offers great potential for conversion as you wish.

Worth knowing:

- Photovoltaic panels used for electricity.
- Available for August/September 2025.

Visits possible during the week and on Saturdays.

Contact me now on +352 621 758 643.

Free valuation of your property in 48 hours: Call us on +352 26 311 992 or email anastasia.feron@immocontact.lu.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salles de bains3
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe2

Voiture

Garage1
Places de parking2

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Aménagement spécifique

BureauOui

Contactez-nous

+352 26 31 19 92
621758643

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Localisation

Garnich