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Maison à vendre 4 chambres à Niederanven

  • Référence : 6955364
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-195,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 4,35 Ares
  • Localisation : Niederanven
  • Prix de vente : 1 427 000 €
  • Disponibilité : À convenir
  • Type de mandat : Exclusif
  • Classe énergétique : N_C N_C
  • Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
    N_C

Description

Une maison familiale rénovée, avec beaucoup de luminosité de /- 195 m² avec un grand espace de vie ouvert au rez-de-chaussé, au premier étage espace nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains, un deuxième étage avec la possibilité d'ajouter une salle de bain et jusqu'à 2 chambres. Idéalement située à Roodt sur Syre, la maison est à 5 minutes à pied de 3 restaurants, une épicerie/boulangerie, un médecin généraliste et des accès au transport public (bus et train permettant l'accès à Kirchberg en 15 minutes ou Luxembourg-Gare en 25 minutes). Dans le village, vous trouverez aussi une crèche, une école primaire et plusieurs aires de jeux pour enfants. Prochainement, un supermarché ouvrira ces portes. Ce bien d'exception vous offrira : Rez-de-chaussé : - Hall d'entrée - Belle cuisine équipée ouverte - Salon / Salle à manger avec poêle à bois - Espace de jeux pour enfant ou espace bureau - WC séparés - Espace stockage donnant accès à l'extérieur 1er étage : - Hall de nuit - Chambre parentale avec accès terrasse, salle de bains et dressing - 2 chambres enfant - Grande salle de bain avec douche, baignoire, toilette et fenêtre 2ème étage : - /- 35 m² de surface aménageable soit en 2 chambres avec salle de bains, soit en chambre parentale ou en espace de loisir ( cinéma, salle de sport…) Les raccordements eau et électricité sont déjà installés. Une cave avec un espace buanderie, un jardin et 2 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Elle a été rénovée ces 5 dernières années : toiture, électricité, canalisations, sols, salle de bain, cuisine … La maison est disponible à l’acte. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au 352 621 758 643. Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au 352 26 311 992 ou sur info@immocontact.lu. ---------- EN A light and spacious renovated house of /- 195m² with a large open plan living area on the ground floor, 3 bedrooms and 2 bathrooms on the first floor and the possibility to add a third bathroom and up to 2 further bedrooms on the second floor. Ideally located in Roodt sur Syre, the house is at 5 minutes walking distance from 3 restaurants, a grocery/bakery, a general practitioner and access to public transport (bus and train allowing access to Kirchberg in 15 minutes or Luxembourg-Gare in 25 minutes). In the village, you will also find a crèche, an elementary school and several playgrounds for children. Soon, a supermarket will open its doors. Exceptional property will offer you : Ground floor: - Entrance hall - Beautiful open equipped kitchen - Living room / dining room with wood stove - Play area for children or office space - Separate toilet - Storage space with access to the outside 1st floor: - Night hall - Master bedroom with access to terrace, bathroom and dressing room - 2 children's bedrooms - Large bathroom with shower, bath, toilet and window 2nd floor : - /- 35 m² of surface that can be converted into 2 bedrooms with bathroom, or into a parental bedroom or a leisure space (cinema, sports room...) The water and electricity connections are already installed. A cellar with a laundry space, a garden and 2 outdoor spaces complete this property. It has been renovated in the last 5 years: roof, electricity, pipes, floors, bathroom, kitchen ... The house is available for sale. Visits possible during the week and on Saturdays. For all information contact me at 352 621 758 643. Estimate of your property (within 48h), contact us at 352 26 311 992 or on info@immocontact.lu.

Caractéristiques

Intérieur

Salonoui
Salle à mangeroui
Cuisineoui

Sanitaires

Salles de bains2
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain4.35 ares
Jardinoui

Voiture

Garagenon
Places de parking2

Autres

Caveoui
Grenieroui
Sous-soloui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

Localisation