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Duplex à vendre 4 chambres à Wecker
- Référence : 86583255
- Type : Duplex
- Chambres : 4
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-220 m2
- Prix de vente : 1 450 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2021
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique
C
Description
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/− 320m² de surface totale situé à Wecker, commune de Biwer.Il bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter du village de Wecker et de ses alentours, à quelques minutes seulement des centres d’intérêt et des connexions vers Luxembourg-ville et la région.
Cadastré comme un appartement duplex, ce bien offre en réalité toutes les caractéristiques d’une maison, avec une organisation sur plusieurs niveaux, des annexes privatives et une vraie indépendance au quotidien.
Construit en 2021, il se compose comme suit :
Rez-de-jardin :
- Hall
- Salon de 46m²
- Salle à manger avec cuisine équipée et accès sur la terrasse et le jardin exposés Sud
- WC séparé
1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre parentale avec dressing, sauna et salle de bain comprenant douche, baignoire et fenêtre d'une surface totale de +/− 43m²
- 2 chambres à coucher de 23,5m² chacune
- Salle de bain avec douche et WC
Rez-de-chaussée :
- Garage double
- Cave
- Buanderie
- Local technique
Vous retrouverez également un cabanon de jardin aménagé en bar, un grenier ainsi que 4 parkings extérieur.
Possibilité d'aménager une 4ème chambre à coucher de +/− 19m² au niveau du rez-de-jardin.
À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Panneaux solaires
- Disponibilité à convenir
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938.
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu
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The Immo-Contact real estate agency is offering this magnificent duplex with a total surface area of approximately 320m² located in Wecker, in the municipality of Biwer.
It enjoys an exceptional location in a quiet and sought-after residential area, while remaining close to major roads and amenities. Its privileged location offers a peaceful living environment, ideal for enjoying the village of Wecker and its surroundings, just a few minutes from places of interest and connections to Luxembourg City and the surrounding region.
Registered as a duplex apartment, this property actually offers all the features of a house, with a layout spread over several levels, private annexes, and true independence in everyday life.
Built in 2021, it is composed as follows:
Garden level:
- Hall
- 46m² living room
- Dining room with fitted kitchen and access to the south-facing terrace and garden
- Separate toilet
First floor:
- Hallway
- Master bedroom with dressing room, sauna, and bathroom with shower, bathtub, and window, with a total surface area of +/− 43m²
- Two bedrooms, each measuring 23.5m²
- Bathroom with shower and toilet
Ground floor:
- Double garage
- Cellar
- Laundry room
- Utility room
There is also a garden shed converted into a bar, an attic and 4 outdoor parking spaces.
Possibility of converting a 4th bedroom of +/− 19m² on the garden level.
Good to know:
- No work required
- Solar panels
- Availability to be agreed upon.
Viewings possible on weekdays and Saturdays.
For further information, please contact me at +352 621 794 938.
Free valuation of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
TerrasseOui
JardinOui
Nb de parking externe4
Voiture
Garages2
Places de parking4
Autres
CaveOui
BuanderieOui
GrenierOui
Feu ouvertOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui