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Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Merl
- Référence : 87000158C
- Type : Appartement
- Chambres : 3
- Salles de bains : 2
- Surface habitable : +/-100 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 980 000 €
- Honoraires d'agence :
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
NC
Description
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/− 100 m² situé à Luxembourg-Merl.Entièrement rénové à neuf en 2019, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité naturelle.
L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers.
Situé au 3ème étage, l’appartement se compose comme suit :
* Hall d’entrée avec 2 placards encastrés
* Spacieux salon avec espace salle à manger
* Cuisine équipée individuelle
* 2 chambres à coucher avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins
* Salle de bains avec douche et espace buanderie (également présent au sous-sol)
* WC séparé
* Cave privative
À savoir :
* Parquet italien dans l’ensemble de l’appartement
* Portes en bois de grande qualité
* Cuisine et sanitaires entièrement rénovés
* Façade de la résidence refaite en 2025
* Les futurs travaux de toiture seront entièrement pris en charge par les propriétaires actuels
* La résidence dispose d’un parking extérieur réservé aux résidents et gratuit
Appartement disponible directement à l'acte.
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-nous au +352 621 758 643
Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au +352 26 311 992 ou sur [anastasia.feron@immocontact.lu](mailto:anastasia.feron@immocontact.lu)
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The estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent flat of approximately 100 m² located in Luxembourg-Merl.
Completely refurbished in 2019, this property impresses with its spacious rooms, practical layout and abundant natural light.
The flat enjoys a particularly convenient location, with quick access to Luxembourg City, public transport, shops and the main roads.
Situated on the 3rd floor, the flat comprises:
* Entrance hall with 2 built-in cupboards
* Spacious living room with dining area
* Separate fitted kitchen
* 2 bedrooms with the possibility of creating a third bedroom if required
* Bathroom with shower and laundry area (also available in the basement)
* Separate toilet
* Private cellar
Key features:
* Italian parquet flooring throughout the apartment
* High-quality wooden doors
* Fully renovated kitchen and bathrooms
* Building façade refurbished in 2025
* Future roofing works will be fully covered by the current owners
* The building has a free outdoor car park reserved for residents
Flat available immediately upon signing the deed.
Viewings available on weekdays and Saturdays.
For further information, please contact us on +352 621 758 643
Get a valuation of your property within 48 hours: contact us on +352 26 311 992 or at [anastasia.feron@immocontact.lu](mailto:anastasia.feron@immocontact.lu)
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salles de bains2
Toilette séparée1
Extérieur
BalconOui
Nb de parking externe1
Voiture
Place de parking1
Autres
AscenseurOui
CaveOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui