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Appartement à vendre 3 chambres à Luxembourg-Merl

  • Référence : 87000158C
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-100 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 980 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique NC

Description

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/− 100 m² situé à Luxembourg-Merl.

Entièrement rénové à neuf en 2019, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité naturelle.

L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers.

Situé au 3ème étage, l’appartement se compose comme suit :

* Hall d’entrée avec 2 placards encastrés
* Spacieux salon avec espace salle à manger
* Cuisine équipée individuelle
* 2 chambres à coucher avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins
* Salle de bains avec douche et espace buanderie (également présent au sous-sol)
* WC séparé
* Cave privative

À savoir :

* Parquet italien dans l’ensemble de l’appartement
* Portes en bois de grande qualité
* Cuisine et sanitaires entièrement rénovés
* Façade de la résidence refaite en 2025
* Les futurs travaux de toiture seront entièrement pris en charge par les propriétaires actuels
* La résidence dispose d’un parking extérieur réservé aux résidents et gratuit

Appartement disponible directement à l'acte.

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toute information, contactez-nous au +352 621 758 643

Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au +352 26 311 992 ou sur [anastasia.feron@immocontact.lu](mailto:anastasia.feron@immocontact.lu)

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The estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent flat of approximately 100 m² located in Luxembourg-Merl.

Completely refurbished in 2019, this property impresses with its spacious rooms, practical layout and abundant natural light.

The flat enjoys a particularly convenient location, with quick access to Luxembourg City, public transport, shops and the main roads.

Situated on the 3rd floor, the flat comprises:

* Entrance hall with 2 built-in cupboards
* Spacious living room with dining area
* Separate fitted kitchen
* 2 bedrooms with the possibility of creating a third bedroom if required
* Bathroom with shower and laundry area (also available in the basement)
* Separate toilet
* Private cellar

Key features:

* Italian parquet flooring throughout the apartment
* High-quality wooden doors
* Fully renovated kitchen and bathrooms
* Building façade refurbished in 2025
* Future roofing works will be fully covered by the current owners
* The building has a free outdoor car park reserved for residents

Flat available immediately upon signing the deed.

Viewings available on weekdays and Saturdays.

For further information, please contact us on +352 621 758 643

Get a valuation of your property within 48 hours: contact us on +352 26 311 992 or at [anastasia.feron@immocontact.lu](mailto:anastasia.feron@immocontact.lu)

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

BalconOui
Nb de parking externe1

Voiture

Place de parking1

Autres

AscenseurOui
CaveOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 311 992
621794938

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Localisation

Luxembourg-Merl