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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Hollerich

  • Référence : 87000158
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 2
  • Surface habitable : +/-100 m2
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 980 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique NC

Description

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/− 100 m² situé à Luxembourg-Merl.

Entièrement rénové à neuf en 2019, ce bien séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel ainsi que sa belle luminosité naturelle.

L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement avantageuse, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers.

Situé au 3ème étage, l’appartement se compose comme suit :

- Hall d’entrée avec 2 placards encastrés
- Spacieux salon avec espace salle à manger
- Cuisine équipée individuelle
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche et espace buanderie (également présent au sous-sol)
- WC séparé
- Cave privative

À savoir :

- Parquet italien dans l’ensemble de l’appartement
- Portes en bois de grande qualité
- Cuisine et sanitaires entièrement rénovés
- Façade de la résidence refaite en 2025
- Les futurs travaux de toiture seront entièrement pris en charge par les propriétaires actuels
- Possibilité d’aménager une troisième chambre selon les besoins

Appartement disponible directement à l'acte.

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toute information, contactez-nous au +352 621 758 643

Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au +352 26 311 992 ou sur anastasia.feron@immocontact.lu

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The estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent flat of approximately 100 m² located in Luxembourg-Merl.

Completely refurbished in 2019, this property impresses with its spacious rooms, practical layout and abundant natural light.

The flat enjoys a particularly convenient location, with quick access to Luxembourg City, public transport, shops and major roads.

Located on the 3rd floor, the flat comprises:

- Entrance hall with 2 built-in cupboards
- Spacious living room with dining area
- Fully fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Bathroom with shower and laundry area (also available in the basement)
- Separate toilet
- Private cellar

Key features:

- Italian parquet flooring throughout the flat
- High-quality wooden doors
- Fully renovated kitchen and bathrooms
- The building’s façade was refurbished in 2025
- Any future roofing work will be fully covered by the current owners
- Possibility of creating a third bedroom if required

Flat available immediately upon signing the deed.

Viewings available on weekdays and Saturdays.

For further information, please contact us on +352 621 758 643

Get a valuation of your property within 48 hours: contact us on +352 26 311 992 or at anastasia.feron@immocontact.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salles de bains2
Toilette séparée1

Extérieur

BalconOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 311 992
621794938

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Localisation

Luxembourg-Hollerich