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Appartement à vendre 2 chambres à Luxembourg-Weimerskirch

  • Référence : 85847918
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-96 m2
  • Prix de vente : 890 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2012
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
A
Classe d'isolation thermique A

Description

L’agence immobilière Immo-Contact a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de ±96m² situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Weimerskirch.

Idéalement niché dans une rue calme, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville, ce bien bénéficie d’une adresse rare. Un véritable havre de paix en pleine ville !
La terrasse et le petit jardin exposés plein sud offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée de 2012 comptant 10 unités, l’appartement se compose comme suit :
- Hall d’entrée avec espace de rangement
- Salon lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine équipée ouverte avec coin salle à manger
- Première chambre de ±12,5m² avec accès extérieur
- Seconde chambre de ±18m² avec espace dressing
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés (rénovés en 2023)
- Espace buanderie privatif avec raccords pour machine à laver (buanderie commune également disponible dans la résidence)

Un emplacement de parking extérieur et une cave complètent ce bien.

À savoir :
- Aucuns travaux à prévoir
- Disponibilité immédiate
- Passeport énergétique A / A
- Terrasse rénovée en 2024
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Panneaux solaires

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938.
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu

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Immo-Contact real estate agency is pleased to offer you this superb ±96m² apartment in the sought-after Luxembourg-Weimerskirch district.

Ideally nestled in a quiet street, a stone's throw from amenities and just a few minutes from the city center, this property boasts a rare address. A true haven of peace in the heart of the city!
The south-facing terrace and small garden provide an ideal setting for enjoying the sunny days in complete tranquillity.

Located on the first floor of a well-kept 10-unit residence built in 2012, the apartment is composed as follows:
- Entrance hall with storage space
- Bright living room with direct access to terrace and garden
- Open-plan fitted kitchen with dining area
- First bedroom of ±12.5m² with outside access
- Second bedroom ±18m² with dressing area
- Bathroom with bathtub
- Separate WC (renovated in 2023)
- Private laundry room with washing machine connections (shared laundry room also available in the residence)

An outdoor parking space and a cellar complete this property.

Good to know:
- No work required
- Immediate availability
- A / A energy passport
- Terrace renovated in 2024
- Underfloor heating by heat pump
- Solar panels

Visits possible on weekdays and Saturdays.

For further information, please contact me on +352 621 794 938.
Free estimate of your property within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui
JardinOui

Voiture

Garage1

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
Accès pers. handicapéesOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Pompe à chaleurOui

Contactez-nous

+352 26 31 19 92
621758643

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Localisation

Luxembourg-Weimerskirch