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Appartement à vendre 2 chambres à Kayl
- Référence : 86878539
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-70 m2
- Etage : 1
- Prix de vente : 599 000 €
- Honoraires d'agence :
- Année de construction : 2013
- Disponibilité : À convenir
Classe énergétique
D
Classe d'isolation thermique
C
Description
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce très bel appartement de construction récente de 2013, d’une surface de +/− 70 m², situé à Kayl, dans une rue calme et agréable.Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide vers Luxembourg-ville. Kayl est aujourd’hui une localisation très recherchée pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et connexion directe avec les grands axes.
Cet appartement, particulièrement bien entretenu et joliment décoré, offre un cadre de vie chaleureux, moderne et fonctionnel.
Il se distingue surtout par ses extérieurs exceptionnels : une superbe terrasse de 31 m² ainsi qu’un spacieux jardin privatif de 163 m² orienté ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil, avec une vue dégagée particulièrement agréable.
L’appartement se compose comme suit :
– Hall d’entrée
– Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger
– Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
– Deux chambres à coucher, dont une avec dressing
– Salle de bains avec douche et WC
Une cabane de jardin vient compléter l’espace extérieur et offre un espace de stockage pratique.
À savoir :
– Construction récente (2013)
– Passeport énergétique C/D
– Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir
– Résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir
– Très belle luminosité
– Extérieurs rares avec grande terrasse et jardin privatif
– Situation calme tout en restant proche de tout
Visites possibles en semaine et le samedi.
Pour toute information, contactez-moi au +352 621 391 355
Estimation de votre bien sous 48h au +352 26 311 992 ou sur [info@immocontact.lu](mailto:info@immocontact.lu)
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
Sanitaires
Salle de bain1
Extérieur
TerrasseOui
JardinOui
Autres
AscenseurOui
BuanderieOui
InternetOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au mazoutOui