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Appartement à vendre 2 chambres à Esch-sur-Alzette

  • Référence : 86874273
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Salle de bain : 1
  • Surface habitable : +/-75 m2
  • Etage : 6
  • Prix de vente : 499 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 1977
  • Disponibilité : Immédiate
Contact
Classe énergétique
NC
Classe d'isolation thermique NC

Description

Immo-Contact vous propose ce superbe appartement traversant de +/− 75m², idéalement situé au 6ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue en plein centre d’Esch-sur-Alzette.

Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes.

Il se compose comme suit :

– Hall d’entrée
– Spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et lot central, accès terrasse avec une vue imprenable sur la ville, orientée Sud-Ouest, idéal pour se détendre et profiter en famille
– 2 chambres à coucher, dont la chambre principale avec dressing encastré et accès terrasse
– Salle de bain moderne avec WC
– Une cave privative

Ce bien se distingue par plusieurs atouts majeurs :

– Appartement rénové, ainsi que la façade de l’immeuble
– Situation stratégique en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement 10 minutes de Belval et de l’Université, dans un secteur très recherché
- Être situé au 6ᵉ étage offre une belle hauteur qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis direct.

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Houda Rahal au +352 621 391 355.
Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu

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Immo-Contact is pleased to present this beautiful dual-aspect apartment of approximately 75 sqm, ideally located on the 6th floor of a perfectly maintained residence in the center of Esch-sur-Alzette.

Filled with natural light, this property offers a pleasant and functional living environment thanks to its optimized layout and generous volumes.

It is composed as follows:

– Entrance hall
– Spacious and bright living area with an open-plan American-style kitchen
– Two bedrooms, including a large master bedroom
– Modern bathroom
– Two terraces:
• One accessible from the living room, ideal for outdoor dining or relaxing
• One accessible from the master bedroom, offering more privacy
– A private cellar and a shared laundry room

This property stands out for several key features:

– Renovated apartment, as well as the building façade
– Strategic location close to public transport, shops, and only 10 minutes from Belval and the University, in a high-demand area

Viewings are available during the week and on Saturdays.

For further information or to arrange a viewing, please contact Houda Rahal at +352 621 391 355.
Free property valuation within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

TerrasseOui

Autres

AscenseurOui
CaveOui
BuanderieOui
InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Contactez-nous

+352 26 311 992
621794938

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Localisation

Esch-sur-Alzette