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Appartement à vendre 3 chambres à Bettembourg

  • Référence : 86682785
  • Type : Appartement
  • Chambres : 3
  • Salle de bain : 1
  • Salle de douche : 1
  • Surface habitable : +/-175 m2
  • Prix de vente : 1 280 000 €
  • Honoraires d'agence :
  • Année de construction : 2017
  • Disponibilité : À convenir
Contact
Classe énergétique
B
Classe d'isolation thermique B

Description

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente un coup de cœur rare à Bettembourg, un appartement spacieux et traversant offrant de magnifiques extérieurs et une vue dégagée.

Les atouts principaux
• Appartement traversant avec jardin à l’avant et à l’arrière
• 3 chambres à coucher + 1 bureau
• 2 salles de bains
• Grande terrasse d’environ 50 m², exposition plein sud
• Vue dégagée et environnement agréable
• Garage XXL d’environ 50 m² avec 4 emplacements
• Situation proche du centre du village, commerces, écoles et transports

Disposition
• Hall d’entrée avec penderie encastrée
• WC séparé
• Salon lumineux avec accès terrasse et jardin
• Salle à manger
• Cuisine équipée (induction, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle)
• Débarras / arrière-cuisine
• Hall de nuit
• Bureau
• Deux chambres à coucher
• Salle de douche
• Suite parentale avec grand dressing et salle de bain (douche, baignoire, WC, double vasque)

Informations complémentaires
• Appartement entièrement repeint avant la remise des clés
• Disponibilité à partir du 01.08.2026

Intéressant pour investisseurs
• Bien cadastré et acté à l’origine comme deux appartements
• Construit en un seul appartement en 2017
• Possibilité de diviser en deux logements moyennant travaux, sans nouvelle autorisation

Possible d'acheter sans le garage au prix de 1.100.000€

Visites possibles en semaine et le samedi.

Pour toute information, contactez moi au +352 26 311 992.

Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu

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The Immo-Contact real estate agency is pleased to offer for sale a rare gem in Bettembourg: a spacious, dual-aspect apartment with beautiful outdoor areas and open views.

Key features
• Dual-aspect apartment with garden at the front and rear
• 3 bedrooms + 1 office
• 2 bathrooms
• Large terrace of approx. 50 m², south-facing
• Open views and pleasant surroundings
• XXL garage of approx. 50 m² with space for 4 vehicles
• Close to the village center, shops, schools and public transport

Layout
• Entrance hall with built-in wardrobe
• Separate WC
• Bright living room with access to the terrace and garden
• Dining room
• Fully equipped kitchen (induction hob, oven, microwave, wine cellar, dishwasher)
• Storage room / back kitchen
• Night hall
• Office
• Two bedrooms
• Shower room
• Master suite with large dressing room and bathroom (shower, bathtub, WC, double washbasin)

Additional information
• Apartment will be fully repainted prior to handover
• Availability from 01.08.2026

Investor opportunity
• Property originally cadastral and legally recorded as two apartments
• Built as a single apartment in 2017
• Possibility to divide into two separate units subject to renovation works, without the need for a new authorization

Option to purchase without the garage at a price of €1,100,000

Viewings possible during the week and on Saturdays.

For further information, please contact me at +352 26 311 992.

Free property valuation within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1

Extérieur

TerrasseOui

Autres

InternetOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Aménagement spécifique

BureauOui

Contactez-nous

+352 26 311 992
621794938

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Localisation

Bettembourg